海尔地产

日期:2016-03-26 10:34:43 / 人气:1625

简介

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海尔是海,海纳百川。青岛海尔地产集团有限公司聚焦五湖四海优秀人才;以海的博大胸怀与业界优秀企业合作;以海的创造精神打造“中国最具竞争力的产业地产品牌”;以海的奉献精神为客户提供“美好家居生活整体解决方案”;以海的胸襟筑建“海尔时代广场”等巨擘楼盘以润赢国民;以海的能量实现全国“一店一库智慧家”的战略目标。
公司旗下现已拥有多家地产项目公司和一家物业管理公司。投资开发的地产项目起源于青岛,已拓展至济南、北京、重庆、太原、天津、合肥、武汉、厦门、长沙等二十几座大中型城市,呈全国布局态势。目前公司正以更加开阔的视野,积极参与国内多个地区的地产运营,将陆续开发一批新的投资项目。
作为海尔集团旗下的地产板块,青岛海尔地产集团有限公司一直坚持创新和突破。秉承集团“一店一库智慧家”的产业战略目标,布局全国42家海尔家电家居旗舰店,500家社区体验店,100个国际物流库。以物联网为主体,通过打造营销网、虚网、物流网、服务网四网融合竞争力,由线下体验到线上下单,为用户提供虚实网融合的最佳体验。
2013年,青岛海尔地产集团有限公司承接集团网络化战略,将鼎世华府、时代广场等多个楼盘打造成与用户全流程交互的平台,使用户参与户型设计,实现“按单定制”,满足用户的个性化需求;未来五年内,在全国多个海尔·智慧城的海尔家电家居体验中心里,用户可以发现青岛海尔地产集团有限公司所带来的“智慧家庭”解决方案,实现零距离下与用户的互动体验感受,畅享“安全,便利,舒适,愉悦”的高品质生活。此外,青岛海尔地产集团有限公司在物业方面也充分做到了“智能化”,为用户提供人性化的服务,只要通过手机、电脑等终端,就能实现智能云生活。[1] 

发展历程

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青岛海尔地产集团有限公司成立于2002年4月,是海尔旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人单位。
2009年12月25日青岛海尔地产集团有限公司召开新一届董事会,同意公司名称由“青岛海尔房地产开发投资有限公司”变更为“青岛海尔地产集团有限公司”,这次更名预示着青岛海尔地产集团有限公司集团作为海尔集团旗下的一级集团公司,将在更高的平台上运作,为地产业务的发展搭建了更高的平台。
2013年,海尔集团进入网络化战略时期,作为全球第一家电品牌,在未来五年海尔将在全国建立42家海尔家电家居体验旗舰店、500家社区体验店、100个国际物流库,带给用户现代时尚生活的全新体验配置方案。
青岛海尔地产集团有限公司将秉承集团“一店一库一片房”的产业战略目标,以创造用户为核心的发展理念,以物联网为为主体,通过打造营销网、虚网、物流网、服务网四网融合竞争力,为用户提供虚实网融合的最佳体验。
青岛海尔地产集团有限公司投资开发的地产项目起源于青岛,现已拓展至济南、北京、重庆、太原、天津、合肥、武汉、厦门、长沙等十几座大中型城市,呈全国布局态势。在新的战略规划中,2013年至2014年,青岛海尔地产集团有限公司将以北京、青岛、济南、天津等城市为主,深耕环渤海区域项目;2014年至2015年重点布局华东地区与华中地区项目,为工程项目提出了更高更远更智慧的规划蓝图。
现在,青岛海尔地产集团有限公司正紧跟互联网的脚步,逐步揭开战略转型的新帷幕。[1] 

发展战略

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青岛海尔地产集团有限公司的战略目标是 “一店一库一片房”,通过承接“线下体验,线上下单、物流配送、售后服务”为一体的四网融合战略,协同海尔电器集团有限公司(1169)构建虚实网融合的整体家居解决方案开放平台,打造具有第一竞争力的产业地产。
青岛海尔地产集团有限公司战略中的“一店”是指通过打造开放式的互动平台,形成完善的家居集成解决方案,使用户体验到最便捷、方便的家电、家居生活体验,用户可以去到与住居区域内的体验店,体验并选购自己喜爱的商品,使生活更为便利;“一库”指的是海尔将搭建终端用户最佳的体验平台,高效优质的服务使用户享受到人性化的物流体验,下单即送货,减少运输流程,使物流网络更加畅通;而“一片房”则是指为用户提供美好住居生活服务平台,如海尔智慧城市与智慧社区,这使得使用户可以从生活中感受到海尔为其带来的舒适与惬意。
房地产已经不再是为用户提供一个居住空间,而是一个新的居住服务平台,所有当代科技能够为用户提供的服务,都可以在第一时间通过这一平台进入用户的日常生活。所以,对用户来说,海尔智慧城、智慧社区的建立,将为其提供颠覆性的生活体验。
青岛海尔地产集团有限公司通过自身优势,可以将商流社区店系统、智慧物流中心、区域创新中心和住宅、物业服务系统等资源整合在一起,建立起一个满足用户需求的生活服务平台,满足用户日益增长的差异化需求,最终为用户打造智慧生活。这样就能帮助用户实现随时随地的服务,并享受到物流网带来的更低廉的价格与更优质的服务,与此同时提前感受到智能化、智慧化的未来生活。
在未来五年内,青岛海尔地产集团有限公司将在全国重要城市建立42家海尔家电家居体验旗舰店、500家社区体验店、100个国际物流库,通过大资源互换开发、产业协同开发、合作开发最终实现并完成战略目标。[1] 

发展规划

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未来的三年将是互联网、物联网飞速发展的三年。从2013年到2018年,五年内,青岛海尔地产集团有限公司将在全国重要城市布局42家海尔家电家居体验旗舰店、500家社区体验店以及100个物流库,其中42个海尔家电家居体验店全部位于北京、上海、广洲、深圳等一线或二线城市,“一店”的平均占地面积为5300平方米,将给用户带来极大的体验空间。
从2013年到2014年,青岛海尔地产集团有限公司还将以北京、天津、济南、青岛等地为辐射点,深耕环渤海湾地区,建立多处海尔智慧城、商业住宅及其他地产项目;2014年至2015年,青岛海尔地产集团有限公司将重点拓展长三角与中南地区项目,建成以上海、南京、合肥等城市为核心的海尔智慧城、商业住宅城市综合体、物流库、产业园等地产项目。此外,其他大区也正在规划中。
在青岛海尔地产集团有限公司的规划中,青岛海尔地产集团有限公司格局将实现三大品类、六大系列、八个主流产品线的产品体系。其中三大品类将包含住宅地产、商业地产与工业地产。产品系列包括首置、刚需产品,首改、再改产品,城郊综合型大盘,高档、奢侈产品,城市综合体,工业/产业园区,虚实物流园等等。[1] 

典型案例

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海尔鼎世华府智慧生态社区案例

海尔鼎世华府是海尔集团作为回报并满足于大众市场而实现的中高端产品线,该项目将会成为改善李沧居住格局的又一力作。海尔鼎世华府项目位于李沧繁华中心,总占地面积25.52万㎡,总建筑面积108万㎡,以18-23层高层为主,风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的百万平米生态智慧社区。
全流程用户体验,用户参与设计
互联网时代,用户不只是消费者,更是设计者,让用户全流程参与进来,实现企业与用户的“零距离”,才能生产出更加满足消费者需求的产品,这种创新的“全流程用户最佳体验模式”已经成为海尔全化品牌的核心竞争力。
践行“全流程用户最佳体验模式”,高舒适度户型诞生。在户型设计上,海尔·鼎世华府践行“全流程用户最佳体验模式”,4500户17个户型500余人参与产品设计互动,通过线上线下调研求证,逐一考虑用户的每一条意见与建议,否定6个户型设计,根据业主需求要求进行优化。用户全流程体验时代,房子由用户设计,“按单定制”,集合最优建议,最终确定户型设计方案,践行以用户为中心满足用户个性化需求。海尔·鼎世华府以精研的态度关注户型的采光、朝向、功能、舒适度等人性化的细节,完美呈现高舒适度的户型。鼎世华府提供了85-125㎡丰富、舒适的套二、套三户型,南北通透,设计科学,为用户全心创造舒适户型。
海尔U-home 智能化解决方案:创领智慧城市智慧家庭
身在外,家就在身边;居于家,世界就在眼前!海尔U-home作为物联网时代的全新生活方式解决方案,改变了人们的传统生活方式;使您在世界的任何角落、任何时间,均可以通过打电话、发短信、上网等方式与家中的电器设备互动;通过“N屏合一”的各类终端设备,足不出户即可享受到来自“社区中网”的各类增值服务。
海尔·鼎世华府百万平米生态智慧城,体验智慧家庭魅力。海尔智慧社区的出现,满足了人们对便捷、舒适、智慧、创意等的需求。海尔智慧社区将家用电器网络化、智能化,将物业、安防、数字影音娱乐、购物等多种与人们生活密切相关的服务综合在一起,提供人性化、智能化的服务,让用户在世界的任何角落、任何时间,均可以随心所欲与家进行互动。
此外,海尔家装为客户提供量身定制的“菜单式装修”服务,海尔家装实力雄厚,与地产50强的前30强已有合作,如绿城、华润、中粮、万科等。
一河两公园,生态景观社区
海尔·鼎世华府社区内将重点打造枫园、竹园、樱园、芳园、兰园、芙园等六大园区,更有环岛叠翠、儿童乐园、老人活动区、阳光SPA、绿海寻踪、林海融春等特色景观。独特园林,打造别样生活之美,于绿荫花树之间,乐享宜居幸福生活。
“一河两公园”优质生态,绿色鲜氧生活。经过改造的李村河,潺潺流水生机盎然,紧邻李村河的滨河公园与鼎世华府仅一路之隔,带来清新空气的同时,业主也有了自然的休闲场所;南侧是政府斥资2500万打造的山体公园,依山势而建的樱花大道将在今年10月底交付。
李村核心地段,便捷商业生活配套
海尔·鼎世华府居李村商圈核心,出门步行可达宝龙城市广场,崂山百货、乐客城、万达广场等3公里抵达半径。其周边便捷的立体交通路网,快速通达全城,多路公交在此汇聚,步行即可到达M3/M2地铁线。
海尔·鼎世华府社区内部规划有8000平米的社区幼儿园、11000平米的公立小学;其周边还有李沧机关幼儿园、浮山路小学、书院路小学、六十二中、五十八中等优质教育资源,“七所学府”从幼儿园到高中,近在咫尺的一站式教育让孩子的求学路更轻松。
海尔物业,贴心管家式服务
五星级物业——海尔物业是青岛海尔地产集团有限公司集团旗下的自有物业,具有国家一级物业管理资质,拥有多年的物管经验。海尔物业秉承海尔集团“真诚到永远”的宗旨,为业主提供全方位管家式服务,用超越物业服务范畴的情感,以无处不在的亲情化服务体验,为业主提供24小时个性化物业服务。海尔物业将以高品质的物业服务三年内争创地产物业第一名。
海尔品质,共同筑造
青建集团、中建八局优质工程建造单位,为房屋的质量保驾护航。青建集团是拥有国家特级房建施工资质的,曾参与青岛大剧院、鸟巢、喜来登大酒店等建筑的建设。中建八局隶属世界五百强的国有企业,为中国建筑业的风向标。
项目团队,效率先行
海尔·鼎世华府项目工作人员22名,平均年龄30岁,大学本科以上学历人员占比90%,房地产行业工作经验平均10年以上。
项目领导班子具有专业房地产工作经验10余年以上,操盘面积多达数百万平米以上,具有丰富的前期手续、营销策划、工程施工、建筑设计等管理指导经验。项目执行层成员90%以上专业科班出身,良好的专业功底,平均年龄多属80后,具有活跃的思维方式及灵活协调处理能力,热情积极,活力充沛。
海尔·鼎世华府承接海尔集团战略发展目标,全力打造生态宜居智慧社区,助力青岛李沧区域发展,以优质产品助力区域升级,为安家于此的人们创建一座属于自己的温馨之家。[1] 

海尔时代广场互动营销案例

海尔·时代广场将项目群体定位为年轻一代,因而在户型配比中,年轻群体的80-90的刚性户型需求占比非常高。针对这一群体时尚、青春、活力的特点,海尔时代广场推行年轻人喜爱的网络化营销,如微博、微信和线上、线下的互动营销。通过微博、微信与客户互动,在了解客户的需求的同时,也能通过活动、项目信息告知等互动手段,与用户形成有效的交流,形成群体的黏性。
而线上、线下的网络互动营销,也引发了用户对项目兴趣。海尔时代广场“6月青春季”的主题宣传,就是让年轻群体走入“致青春”的怀旧而美好的气氛中。线上通过微博对青春主题信息扩散,配合互动活动,引导线下参与。线下的活动再通过线上微博、互联网信息扩散形成联动效应。在海尔时代广场短短几个月的网络互动营销中,用户对海尔时代广场形成了良好的口碑传播效果。
在互联网时代,青岛海尔地产集团有限公司的目标是像海尔造冰箱一样,在与用户交互后造房子,与用户共同关注户型的采光、朝向、功能、舒适度等人性化的细节,创造性满足用户的需求,做中国定制地产的领跑者。青岛海尔地产集团有限公司的各个项目,通过开放式的互动平台,吸引用户的深度参与、体验,最终成为主动型的用户。
网络化的青岛海尔地产集团有限公司要真正做到按需设计,按需建造,按需服务。作为向服务业转型的重要内容,海尔提出通过“零距离下的虚实网结合”,实现“零库存下的即需即供”的目标,创出第一时间满足用户第一需求的竞争力。所谓“零距离下的虚实网结合”,“虚网”就是互联网。在网上不是促销而是相互沟通,通过网络社区形成用户黏度。而青岛海尔地产集团有限公司的战略目标就是将来把所有方案放在互联网上,用户只要输入居住房子的面积、朝向、装修风格、颜色,家电配套等就可以得到全方位满意的设计解决方案。
通过互动设计、定制开发,加快项目的开发速度,实现资金快速周转,使财务、营销等方面成本大大降,真正为购房者提供高性价比的产品。[1] 

主要荣誉

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序号
时间
荣誉概况
1
2013年12月
青岛海尔地产集团有限公司获得2013年楼市风云总评榜地产领域企业
2
2013年12月
青岛海尔地产集团有限公司获得2013年度青岛房企夺金TOP10[2] 
3
2013年12月
青岛海尔地产集团有限公司时代广场项目获中国住交会:CIHAF2013中国名盘大奖[3] 
4
2013年12月
青岛海尔地产集团有限公司桃花源项目获2013齐鲁房地产山水景观大盘
5
2013年3月
青岛海尔地产集团有限公司山海湾项目获中华人民共和国住房和城乡建设部A级住宅评定奖项
6
2012年11月
青岛海尔地产集团有限公司山海湾项目获中国房地产业协会广厦奖[4] 
7
2012年3 月
青岛海尔地产集团有限公司2012中国房地产开发企业责任地产10强
8
2012年3 月
2012中国房地产开发企业50强[5] 
9
2011年3月
中国房地产百强企业研究 青岛海尔地产集团有限公司跻身第三十六位[6] 
10
2011年3月
中国500强房企测评出炉 青岛海尔地产集团有限公司排名NO.38
11
2011年3月
青岛海尔地产集团有限公司蝉联青岛开发综合实力十强榜首
12
2011年2月
青岛海尔地产集团有限公司建筑工程观感优良率排名第一[7] 
13
2011年1月
2010金凤凰地产峰会两项大奖
14
2010年12月
青岛海尔地产集团有限公司荣获“2010CIHAF中国名企”,临天下、原乡墅、家国天下&风尚英伦、十二院城荣获“2010CIHAF中国名盘”[8] 
15
2010年9月
青岛海尔地产集团有限公司荣膺山东省2009年度房地产开发综合实力前5强
16
2010年9月
青岛海尔地产集团有限公司实现由区域品牌向全国品牌的新跨越——中国房地产TOP10研究组发布品牌研究成果
青岛海尔地产集团有限公司集团蝉联“2010年度典范中国房地产品牌企业”
17
2010年7月
创新风暴2010盛大颁奖青岛海尔地产集团有限公司获五大殊荣
18
2010年7月
青岛海尔地产集团有限公司获地产鲁商领军企业第一名
19
2010年3月
青岛海尔地产集团有限公司集团再获殊荣“2010中国房地产百强”列48位 成长性TOP10第三名。
20
2010年1月
青岛海尔地产集团有限公司荣获搜房网(青岛)网络人气榜两项殊荣
21
2009年12月
青岛海尔地产集团有限公司收获“2009年CIHAF”四项殊荣
22
2009年11月
海尔·山海湾项目荣获中国“精瑞住宅科学技术奖”
23
2009年10月
青岛海尔地产集团有限公司项目“海尔·山海湾”荣获由青岛住交会组委会颁发的“2009 青岛名盘”奖。
24
2009年5月
青岛海尔地产集团有限公司荣获“青岛市二〇〇八年度房地产实力综合十强企业”称号。 青岛海尔地产集团有限公司再度进入“中国房地产行业百强”。

作者:admin


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